一是制定《昌吉州推动2025年经济实现“开门红”政策措施》，对单月新建商品房销售面积超过2500平方米、4000平方米的企业分别给予一次性奖励30万、50万元。即对全州有销售项目的65家房地产开发企业逐一进行电话通知解读政策，通过加强政策宣传力度，激活了房地产开发企业销售商品房动力，2-3月已有符合销售奖励政策企业17家，发放奖补资金570万元，带动商品房销售面积5.51万平方米，销售额2.8亿元，享受奖补资金的房地产企业当月销量较上月均增长30%以上。2025年1-4月，预计全州销售商品房面积21.2万平方米同比增长36.69%。商品房住宅存销比18个月，在合理区间。

二是因地制宜调整和优化房地产调控政策。指导县市出台一系列增量政策，推动房地产高质量发展，已出台《昌吉市促进房地产高质量发展10条措施》、《木垒县促进房地产市场健康发展十条措施》、《奇台县“安家奇台”促消费十条措施》，采取发放政府购房补贴、企业开展团购优惠、实施以旧换新、购房入学便利等措施，激发居民购房消费活力，通过政策实施1-4月昌吉市、奇台县、木垒县商品房销量增长显著，分别同比增长34.82%、81.9%、473.33%。

三是指导常态化各县市召开房交会、精品楼盘推介会，采取“互联网＋、短视频、抖音”等多种形式推广开展房产销售推介活动，充分利用“春节、五一”等假期时段，常态化组织房交会、精品楼盘推介会、搭建团购平台，组织房产企业赴周边城市、团场等地向农牧民等特定群体开展房产推介活动。搭建平台鼓励开发企业以优惠价格组织政府机关、企事业单位职工等团购商品住房，同步开展让利促销活动，与家装企业合作开展买房送装修，与二手房中介合作开展购房“以旧换新”活动等方式，吸引购房群众，拉动房地产消费。

四是充分发挥公积金作用。自2024年10月以来，我州持续落实国家、自治区“四个取消，四个降低”调整或取消各类购房的限制性措施，已分别下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%，住房公积金最高贷款额度由65万元提高至80万元，对引进人才、多子女家庭最高贷款额度提高至100万元。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。自新政策措施发布以来，市场活跃度明显提升。

昌吉州住房和城乡建设局     

    2025年5月8日